МОСКВА, - 22 дек - РИА Новости. При уплате единого налога на недвижимость, который будет введен не ранее 2013 года, Минэкономразвития предлагает установить универсальный вычет в 55 квадратных метров для жилья и 6 соток для земли, пишут "Ведомости" в среду. Чиновники советуют ввести налог с рыночной цены квартир сразу же после того, как закончится их массовая оценка.
Правительство в начале декабря поручило Минфину и Минэкономразвития
проработать вопрос о налоговых вычетах, которые необходимо установить
одновременно с переходом на единый налог на недвижимость. По
согласованному правительством плану реформы новый налог заменит
действующие налоги на землю и на имущество граждан не ранее 2013 года.
Как стало известно изданию, Минэкономразвития предлагает установить
два вида натуральных вычетов - в 55 квадратных метров с площади жилья и в
6 соток с площади земельного участка. То есть собственники недвижимости
такой или меньшей площади будут освобождены от налогов. Граждане смогут
распределять этот вычет между объектами имущества по своему желанию,
говорится в документе. Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в
3 миллиона рублей, это примерно средняя стоимость квартиры в России.
Вычет в 55 квадратных метров задуман как универсальный, но он должен
распространяться только на одну квартиру, а не способствовать
приобретению небольших долей в нескольких квартирах, сообщил директор
департамента Минэкономразвития Сергей Беляков. А вот денежный вычет -
дополнительная мера поддержки социально незащищенных граждан. К ним
Минэкономразвития относит многодетные семьи, инвалидов, пенсионеров,
местные власти могут расширять список.
По расчетам МЭР нового налога на квартиры,
собственник трехкомнатной квартиры площадью 75 квадратных метров в
Москве заплатит в среднем 2437 рублей в год (без вычета - 9139 рублей), в
Петербурге - 1696 рублей (6359 рублей), в Новосибирске - 953 рубля
(3574 рубля), в Красноярске - 798 рублей (2992 рубля). По России в целом
- 851 рубль (3193 рубля).
По словам Белякова, размер ставки в 0,1% неокончателен и будет зависеть от результатов массовой оценки.
Налог на имущество физлиц берется с оценки БТИ, которая зависит от
возраста дома и порядка оценки восстановительной стоимости строений и
помещений, принимаемой на местах. Так что налог с большой старой
квартиры в центре Москвы может составлять меньше 1000 рублей, а с новой
небольшой квартиры в Ростове - 25 тысяч рублей, говорят эксперты.